Estimation théorique
Rue des Frênes,22400 Andel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frênes,22400-Andel indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 12 | RUE GENETS | 5 | 101 | 454 | 205000€ | 2030€ |
2019-05-31 | 15 | RUE GENETS | 4 | 83 | 533 | 154000€ | 1855€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DES CERISIERS | 4 | 84 | 429 | 212100€ | 2525€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DES CERISIERS | 5 | 90 | 374 | 165000€ | 1833€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES CERISIERS | 3 | 90 | 353 | 171100€ | 1901€ |
2021-12-21 | 9 | RUE GENETS | 5 | 85 | 285 | 190000€ | 2235€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 94 | 1008 | 238000€ | 2532€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 604 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 1 | RUE GENETS | 4 | 72 | 551 | 295000€ | 4097€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 98 | 570 | 250890€ | 2560€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 71 | 608 | 120000€ | 1690€ |
2019-05-06 | 27 | RUE DU COURTIL | 7 | 154 | 785 | 255000€ | 1656€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 694 | 213000€ | 2315€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DU COURTIL | 5 | 97 | 668 | 185000€ | 1907€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 287 | 1067 | 486000€ | 1693€ |
2021-09-27 | 12 | IMP DU COTEAU | 5 | 120 | 777 | 262020€ | 2184€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 69 | 956 | 160000€ | 2319€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 6 | 149 | 938 | 274100€ | 1840€ |
2021-05-11 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 128 | 980 | 166000€ | 1297€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DES BLES D OR | 4 | 103 | 891 | 192300€ | 1867€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU COURTIL | 4 | 100 | 900 | 242000€ | 2420€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE L'ANGE | 5 | 93 | 583 | 250580€ | 2694€ |
2020-04-03 | 30 | RUE ABBE HINGANT | 5 | 96 | 573 | 160000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA SAUDRAIE | 6 | 120 | 1369 | 260000€ | 2167€ |
2020-11-13 | 11 | RUE ABBE HINGANT | 5 | 82 | 666 | 132000€ | 1610€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE L'ANGE | 5 | 94 | 713 | 300000€ | 3191€ |
2019-12-24 | 1 | LE DOUE | 7 | 175 | 1469 | 252600€ | 1443€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE L'ANGE | 8 | 143 | 245 | 486440€ | 3402€ |
2022-09-27 | 24 | RUE ABBE HINGANT | 3 | 82 | 221 | 125000€ | 1524€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DES COTES HELLO | 5 | 109 | 1044 | 170000€ | 1560€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LA MARETTE | 2 | 142 | 636 | 227000€ | 1599€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 105 | 446 | 172250€ | 1640€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE L'ANGE | 6 | 156 | 873 | 346000€ | 2218€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES COTES HELLO | 5 | 110 | 942 | 237380€ | 2158€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DES COTES HELLO | 4 | 90 | 449 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DES COTES HELLO | 4 | 81 | 947 | 158000€ | 1951€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DES COTES HELLO | 6 | 123 | 982 | 270000€ | 2195€ |
2020-09-24 | 5237 | QUINGUERET | 4 | 188 | 1624 | 166195€ | 884€ |
2020-06-22 | 5031 | LA CLOTURE | 2 | 63 | 1175 | 103000€ | 1635€ |
2022-03-31 | 4 | BEL AIR | 3 | 65 | 900 | 150100€ | 2309€ |
2022-09-02 | 5113 | LA VILLE CORHEN | 3 | 148 | 0 | 150000€ | 1014€ |
2021-02-25 | 1 | LES PUCES MAROUE | 5 | 119 | 650 | 290000€ | 2437€ |
2021-06-10 | 10 | TREVILLY | 5 | 127 | 998 | 115000€ | 906€ |
2021-09-14 | 5084 | LE POIPESSE | 4 | 140 | 3581 | 279000€ | 1993€ |
2019-06-28 | 5053 | LA LANDE | 2 | 34 | 425 | 45000€ | 1324€ |
2022-02-04 | 5 | LES PETITES LANDES | 4 | 106 | 1000 | 238000€ | 2245€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DU BIGNON | 4 | 108 | 912 | 200000€ | 1852€ |
2022-03-22 | 1 | BEAUVAIS PLANGUENOUAL | 5 | 120 | 500 | 305900€ | 2549€ |
2020-09-07 | 2 | IMP DU BIGNON | 6 | 142 | 1063 | 250000€ | 1761€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DU FRECHE | 7 | 130 | 1222 | 285700€ | 2198€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE LA LANDE ORHAN | 4 | 68 | 468 | 132000€ | 1941€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DU FRECHE | 4 | 86 | 437 | 173847€ | 2021€ |
2020-05-27 | 80 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 5 | 124 | 133 | 46000€ | 371€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DU FRECHE | 5 | 100 | 0 | 81800€ | 818€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU BAS DE LA LANDE | 5 | 98 | 560 | 106000€ | 1082€ |
2022-04-15 | 4 | LA CROIX LAURENT | 5 | 93 | 742 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-21 | 7 | RUE MORVAN | 7 | 210 | 1300 | 300000€ | 1429€ |
2020-11-21 | 3 | RUE DU FRECHE | 5 | 94 | 621 | 255000€ | 2713€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU FRECHE | 6 | 169 | 1139 | 290000€ | 1716€ |
2019-05-27 | 19 | RUE DE LA TRUITE | 3 | 73 | 916 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DE LA TRUITE | 3 | 73 | 916 | 134900€ | 1848€ |
2021-08-09 | 70 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 90 | 647 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DU FRECHE | 3 | 82 | 1073 | 200000€ | 2439€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA GRAPPE MAROUE | 3 | 63 | 421 | 145000€ | 2302€ |
2021-05-05 | 4 | RUE MORVAN | 5 | 100 | 880 | 225000€ | 2250€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DE LA TRUITE | 2 | 42 | 139 | 46000€ | 1095€ |
2020-01-02 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 161 | 583 | 199090€ | 1237€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE LA TRUITE | 5 | 111 | 880 | 185000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 68 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 3 | 68 | 271 | 300000€ | 4412€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 145 | 583 | 321550€ | 2218€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 145 | 583 | 337000€ | 2324€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 6 | 134 | 257 | 180000€ | 1343€ |
2022-08-18 | 66 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 6 | 134 | 257 | 320000€ | 2388€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES LANDES | 5 | 117 | 908 | 230000€ | 1966€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES LANDES | 5 | 103 | 500 | 199100€ | 1933€ |
2021-03-19 | 1 | L HOURMELIN | 2 | 60 | 3647 | 183000€ | 3050€ |
2021-04-23 | 58 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 5 | 105 | 860 | 232400€ | 2213€ |
2020-12-01 | 10 | LE CHESNAY | 5 | 102 | 1013 | 170000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 63 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 6 | 140 | 1003 | 282000€ | 2014€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE LA TRUITE | 6 | 141 | 1350 | 100000€ | 709€ |
2023-01-24 | 706 | LES VIEILLES HAZAIES | 4 | 102 | 513 | 250000€ | 2451€ |
2020-10-20 | 5098 | LA VIEILLE HAZAIE | 3 | 55 | 604 | 207900€ | 3780€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DE LA GLANERIE | 4 | 90 | 330 | 183000€ | 2033€ |
2020-06-18 | 5 | LA MARE RATEL | 5 | 124 | 500 | 189854€ | 1531€ |
2022-01-06 | 22 | LE CHESNAY | 4 | 80 | 1245 | 197505€ | 2469€ |
2023-04-27 | 43 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 96 | 516 | 187110€ | 1949€ |
2020-10-12 | 3 | LA COTE | 6 | 166 | 980 | 110000€ | 663€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 6 | 200 | 740 | 480000€ | 2400€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 77 | 938 | 197000€ | 2558€ |
2021-11-09 | 4 | LA COTE | 3 | 108 | 680 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-09 | 5 | LA COTE | 5 | 110 | 1829 | 205000€ | 1864€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 154 | 925 | 269100€ | 1747€ |
2020-12-21 | 5397 | LA HAZAIE | 4 | 211 | 2064 | 1050000€ | 4976€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES PERRIERES | 4 | 96 | 1000 | 266260€ | 2774€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DE BEL AIR | 3 | 75 | 875 | 105000€ | 1400€ |
2020-03-10 | 3 | IMP DU TARARE | 4 | 92 | 250 | 140000€ | 1522€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 114 | 0 | 145000€ | 1272€ |
2019-09-23 | 4 | BOUDEHEN | 4 | 98 | 782 | 130000€ | 1327€ |
2021-12-16 | 9 | IMP DU TARARE | 4 | 99 | 384 | 199000€ | 2010€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 101 | 2775 | 175000€ | 1733€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 5 | 120 | 1970 | 92000€ | 767€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 119 | 832 | 240000€ | 2017€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DE LA GLANERIE | 4 | 84 | 490 | 124990€ | 1488€ |
2019-06-04 | 25 | RUE DE LA GLANERIE | 2 | 49 | 140 | 96000€ | 1959€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 84 | 641 | 171000€ | 2036€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU RHEU | 5 | 119 | 780 | 258000€ | 2168€ |
2020-09-26 | 9003 | LES PORTES PLOUAIS MAROUE | 3 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-30 | 4 | LA VALLEE CHAINON | 3 | 84 | 7017 | 405000€ | 4821€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU RHEU | 5 | 134 | 696 | 272000€ | 2030€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE LA GLANERIE | 3 | 57 | 435 | 88000€ | 1544€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE L'ETIMIEUX | 6 | 290 | 1092 | 610691€ | 2106€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 4 | 102 | 1016 | 160600€ | 1575€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PORTES PLOUAIS | 5 | 97 | 500 | 181000€ | 1866€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE LA DEHANNE MAROUE | 7 | 195 | 3100 | 425000€ | 2179€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DES PORTES PLOUAIS | 5 | 134 | 991 | 184750€ | 1379€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE L'ETIMIEUX | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 492 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-01 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 132 | 410 | 230000€ | 1742€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DE LA DEMI VILLE | 2 | 37 | 505 | 81320€ | 2198€ |
2020-01-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 85 | 564 | 132500€ | 1559€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA TOUR | 7 | 140 | 562 | 163750€ | 1170€ |
2020-04-17 | 220 | LA GARDE MAROUE | 4 | 80 | 1152 | 55000€ | 688€ |
2022-05-30 | 48 | RUE D ARMOR MAROUE | 3 | 48 | 319 | 355000€ | 7396€ |
2021-07-03 | 7 | RUE DE LA DEMI VILLE | 4 | 96 | 770 | 204150€ | 2127€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA TOUR | 5 | 94 | 152 | 208000€ | 2213€ |
2021-10-05 | 22 | RTE D'ANDEL MORIEUX | 7 | 160 | 383 | 212100€ | 1326€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU CHAMP MEGARD | 4 | 90 | 481 | 215000€ | 2389€ |
2022-02-17 | 2 | IMP DE LA DEMI VILLE | 5 | 159 | 916 | 300000€ | 1887€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE LA GLANERIE | 5 | 70 | 214 | 69000€ | 986€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DE L ETANG | 2 | 60 | 1110 | 75873€ | 1265€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 932 | 285000€ | 2192€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU VAL HEURTAULT | 3 | 102 | 1171 | 412000€ | 4039€ |
2022-07-07 | 5204 | LE BOIS HARDY | 4 | 90 | 1553 | 125150€ | 1391€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 2 | 49 | 501 | 77000€ | 1571€ |
2019-05-06 | 19 | RUE DE L'ETIMIEUX | 5 | 133 | 627 | 310000€ | 2331€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 36 | 749 | 88000€ | 2444€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 117 | 470 | 85000€ | 726€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 540 | 134700€ | 1418€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 1260 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 4 | 110 | 0 | 81600€ | 742€ |
2020-10-06 | 7 | IMP DE LA CHESNAIE | 6 | 170 | 1013 | 243700€ | 1434€ |
2022-08-17 | 4 | IMP DU PAVE ST AARON | 4 | 112 | 711 | 320700€ | 2863€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 5 | 131 | 2231 | 415400€ | 3171€ |
2019-11-18 | 5091 | LANDE DE L ETERIAC | 3 | 72 | 951 | 72000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 115 | 972 | 243300€ | 2116€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 4 | 127 | 733 | 285000€ | 2244€ |
2019-11-13 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 73 | 793 | 98000€ | 1342€ |
2020-06-18 | 9004 | TREMILIAC MAROUE | 5 | 92 | 1085 | 245000€ | 2663€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 119 | 500 | 181000€ | 1521€ |